Ini Perbedaan Jasa Kontraktor Dengan Pemborong Wajib Tahu

Pasti anda bingung membedakan antara jasa kontraktor dengan pemborong, tenang disini akan menjelaskan perbedaan jasa kontraktor dengan pemborong. Sebenarnya ada beberapa pilihan yang bisa diambil untuk mengerjakan proyek rumah anda. Anda bisa menggunakan jasa kontraktor ataupun pembrong bangunan untuk proyek bangun atau renovasi rumah.

Apa sebenarnya perbedaan yang signifikan dari kontraktor dengan pemborong dan apa saja pekerjaan yang mereka lakukan, yuk kita simak bareng – bareng.

Area Lingkup Kontraktor

Membangun rumah berkaitan dengan jasa kontraktor. namun apa sebernanya itu sendiri? ini bisa anda baca di postingan yaitu “mengenal kontraktor” intinya dari kontraktor badan usaha yang dikontrak untuk menjalankan berbagai proyek pekerjaan berdasarkan isi kontrak yang sudah disepakati oleh kontraktor dengan pemilik proyek

perbedaan jasa kontraktor dengan pemborong

Jasa kontraktor sering terdengar digunakan untuk proyek yang berskala besar seperti pembangunan real estate, gedung perkantoran, mall atau pusat perbelanjaan. Proyek – proyek yang memiliki skala pembangunan yang besar. salah satunya mereka merupakan badan usaha yang memiliki sertifikasi atua lisensi resmi.

Dalam proses pengerjaan proyek rumah, kontraktor mampu melakukan bebeapa kali pertmeuan dengan calon customer untuk membahas Rencana anggaran biaya (RAB) dan surat perjanjian kontrak kerja (SPK) dan melakukan survey ke lokasi proyek rumah tersebut.

Proses pengerjaan project rumah yang menggunakan jasa kontraktor memang membutuhkan banyak persiapan dari customer. hal ini yang membuat pekerjaan jasa kontraktor lebih terstruktur. Sehingga jika terjadi kesalahpahaman pada suatu proyek berlasung. customer dapat merujuk kepada SPK yang telah dibuat bersama kontraktor.

Pembayaran Cost And Fee

Dalam sistem penbayaran kepada kontraktor bertindak sebagai pengelola peroyek. Kontraktor yang memakai sistem ini akan mengambil dari nilai proyek sebagai upahnya.

Sebelum melakukan perjanjian dengan customer. kontraktor sudah harus menyiapkan anggaran dan jadwal sehingga cash flow proyek bisa terlihat dan custom dapat mengetahui berapa anggaran yang harus disiapkan setiap bulannya. Jumlah biaya sesuai yang dikerjakan setiap bulannya.

Ada beberapa sistem pembayaran yang disediakan para kontraktor diantarnaya

  • Pembayaran cost and Fee
  • Termin

Pengertian Pemborong

Pemborong hampir sama seperti kontraktor yaitu mengerjakan proyek. namun perbedaan yang mencolok antara kontraktor dan pemborong adalah pemborong tidak memiliki izin usaha resemi dan tidak berbadan hukum seperti kontraktor. Jadi kesepakatan antara pemilik proyek dengan pemborong hanyalan bersifat lisan. proyek yang dikerjakan lebih kecil daripada yang dikerjakan oleh kontraktor.

Jasa pemborong terdiri dari pekerja yang sudah berpengalaman di bidang konstruksi bangunan rumah tinggal.  jasa pemborong umumnya untuk membuat hunian rumah tinggal dengan budget yang tidak terlalu besar.

Selain itu, proses pelaksanaan proyek juga tidak terlalu membuat Anda pusing, karena memang biasanya mereka melewatkan pembuatan RAB ataupun SPK. Menggunakan jasa pemborong tentu memiliki risiko tersendiri. Karena tidak berbadan hukum, jika nantinya terjadi perselisihan, kecurangan, atau penipuan pada proyek rumah, Anda akan sulit memperkarakan permasalahan tersebut ke ranah hukum.

Sistem Pembayaran Per Hari

sistem pembayaran pemborong

Sistem pembayaran jasa pemborong, anda harus menetapkan kesepakatan atas besarnya upah pekerja setiap harinya. Saat ini upah pekerja berkisara Rp 80.000 – 175.000 per hari. Dalam pembuatan kesepakatan upah pekerja. Anda dapat menentukan frekuensi pembayaran. umumnya sekali setiap minggu

Tips Memilih Jasa Kontraktor Atau Pemborong

  1. Cari referensi kontraktor dan pemborong berpengalaman dengan membaca review mereka tersebut dari customer yang telah menggunakan jasa mereka sebelumnya. Hal ini akan bermanfaat dalam menentukan kontraktor dan pemborong yang berkualitas.
  2. Cari kontraktor dan pemboong yang bisa bernegosiasi mengenai pemberian garansi setelah pekerjaan selesai
  3. Diskusikan SPK agar penjanjian tersebut dapat menjelaskan dengan detail hak dan kewajiban customer dan penyedia jasa.
  4. Jika belum memiliki desain yang tepat. Anda dapat mencari penyedia jasa profesional lainnya

Untuk lebih lengkap bisa membaca ” 7 Panduan Memilih Kontraktor Renovasi Rumah

Perbedaan Jasa Kontraktor Dengan Pemborong

Kontraktor

  • Umumnya menggunakan sistem pembayaan ternim yaitu pembayaran dibagi menjadi 4 tahap yang dibayar sesuai progres proyek
  • Badan usaha yang sudah memiliki sertifikasi lisensi resmi
  • Ada Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan surat perjanjian kontrak kerja (SPK) yang berfungsi untuk menjelaskan detail pekerjaan dan mengikat kontraktor dan customer
  • Jasa kontraktor umumnya digunakan untuk proyek berskala besar, seperti pembangunan real estate, gedung, perkantoran, mal, atau pusat perbelanjaan
  • Jika terjadi kesalahpahaman pada saat proyek berlangsung, customer dapat merujuk kepada SPK yang telah dibuat bersama kontraktor

Pemborong

  • Ada 2 jenis sistem pembayaran memborongkan semua biaya pekerjaan dan bahan atau menyediakan bahan sendiri dan hanya membayar upah pekerjaan saja.
  • Pemborong tidak memiliki izin usaha resmi dan tidak berbadan hukum
  • Biasanya tidak ada kesepakatan hitam di atas putih, perjanjian yang dibuat lebih ke dalma kesepakatan secara lisan
  • Jasa pemborong umumnya digunakan untuk membuat hunian rmah tinggal dengan budget minim karena biayanya leibh murah daripada jasa kontraktor
  • Jika terjadi perselisihan, kecurangan, atau penipuan, anda akan sulit memperkarakan permasalahan tersebuth ke ranah hukum

Baik jasa kontraktor ataupun pemborong, keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Pada umumnya, jasa kontraktor memang lebih mahal daripada pemborong karena dikerjakan oleh tenaga ahli berpengalaman dan memiliki berbadan hukum. Namun tidak menutup kemungkinan bahwa ada jasa pemborong yang juga lebih profesional daripada kontraktor.

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Wordpress Social Share Plugin powered by Ultimatelysocial