Pentingnya Estimasi Biaya Konstruksi Akurat Dan Tepat

  • Post author:
  • Post category:Uncategorized
  • Post comments:0 Comments

Estimasi biaya konstruksi sebagai tujuan yang tergantung pada siapa yang melakukan, sebuah perusahaan teknik yang bertanggung jawab dengan desain serta estimasi biaya untuk mewujudkan rumah yang diinginkan atau sesuai dengan desain. Estimasi biaya konstruksi menjadi referensi selama penawaran dan konstruksi.

Pentingnya Estimasi Biaya Konstruksi Akurat Dan Tepat

Jasa konstruksi bangunan memberikan estimasi biaya konstruksi diaman mereka bertujuan untuk harga yang kompetitif agar antara clinet dan penyedia kontraktor mendapatkan kesepakatan bersama.

Secara umum dokumen penawaran biaya konstruksi meliputi yang sangat mendetail dari berbagai keperluan untuk membangun. perincian biaya dicamtum meliputi biaya seperti dibawah

1. Biaya langsung (material, tukang dan peralatan)
2. Biaya tak langsung
3. Biaya tak terduga
4. Biaya overhead, keuntungan
Perkiraan biaya diperlukan untuk menentukan harga yang tepat antara owner dan konsultasi perencanaan konstruksi, pekerjaan yang diselesaikan dapat dibandingkan dengan pekerjaan yang sudah dirancang, apakah proyek sesuai jadwal, biaya kumulatif dibandingkan dengan biaya yang dianggarkan
  • Misalnya jika biaya kumulatif melebih biaya yang sudah diaplikasikan, ada dua kemungkinan proyek dapat melebih anggaranya yang diperkirakan tetapi pekerjaan yang diselesiakan juga lebih cepat dari jadwal
  • Manager project bisa mencapai kesimpulan antara membandingkan biaya yang sudah tertera di penawaran, biaya katual dan ruang lingkup pekerjaan yang diselesaikan
beberapa hal yang juga turut mempengaruhi keakuratan biaya estimasi yaitu waktu dan pengalaman dari estimator. Mengapa selalu terjadi perbedaan perhitungan antara biaya estimasi dengan biaya aktual? Hal ini dapat terjadi karena beberapa hal yaitu :
  1. Upah tenaga kerja
  2. Metoda kerja
  3. Perhitungan jumlah/volume
  4. Harga material
  5. Biaya peralatan konstruksi
  6. Biaya pekerjaan tak langsung
  7. Prakiraan produktivitas pekerja
  8. Bayaran untuk sub-kontraktor
  9. Bayaran untuk supplier material
  10. dll

banyak keputusan proyek didasarkan pada bayaran, kesalahan ditaksir utama bisa mempunyai konsekuensi sungguh- sungguh. Baik owner proyek serta kontraktor terbawa- bawa kala bayaran konstruksi diremehkan. Umumnya, pihak yang bertanggung jawab atas kesalahan wajib menanggung bayaran bonus. Owner bisa menghabiskan lebih dari yang dianggarkan, serta kontraktor bisa jadi terpaksa menuntaskan proyek dengan laba menurun ataupun apalagi kerugian.

Ditaksir bayaran pula bermanfaat kala menganalisis langkah- langkah yang tingkatkan seluruh aspek kinerja bangunan. Langkah- langkah ini tingkatkan anggaran proyek, namun mereka bisa menciptakan khasiat yang lebih besar dari waktu ke waktu. Berikut ini merupakan sebagian contoh aksi yang membuat bangunan lebih mahal pada awal mulanya, dengan imbalan penghematan besar sepanjang pembedahan serta pemeliharaan

Jenis Estimasi Biaya Konstruksi

Jenis Estimasi Biaya Konstruksi

Jasa kontraktor bangunan memliki banyak jenis estimasi biaya konstrusi yang beragam diantarnaya

  1. Estimasi Harga Pasti
    – Metode Lumpsum
    – Metode Harga Satuan
  2. Estimasi Harga Perkiraan
    – Harga Perfungsi
    – Harga Luas
    – Harga Volume

Estimasi biaya konstruksi selalu didasarkan pada harga satuan. Estimator menghitng biaya per unit kerja, lalu mengalikannya dengan total. Unit optimal digunakan tergantung pada jenis pekerjaan. Biaya per meter persegi cocok untuk item lantai dan atap, sedangkan biaya per meter linier lebih cocok untuk kolom dan balok.

Leave a Reply